Một vài dự án đã được chủ đầu tư mở bán từ rất lâu, bây giờ mức giá đã tăng cao nhưng không có sản phẩm | Đất nền Long Thành giá rẻ

* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "DATNENGEMSKY.XETAICU.INFO", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

Hạ tầng giao thông quy hoạch đồng bộ

Năm 2020 được xem như một năm bản lề của Long Thành với nhiều quy hoạch lớn về giao thông hướng tới việc xây dựng hệ thống hạ tầng hoàn thiện và hiện đại, kể cả về đường bộ, đường sắt lẫn hàng không. Đặc biệt, trong năm nay, UBND tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh triển khai 5 dự án giao thông trọng điểm giúp kết nối hạ tầng đồng bộ khi sân bay Long Thành được đưa vào khai thác, bao gồm: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo Quốc lộ 20.

Dự án Winland Long Thành bên cạnh tiềm năng về vị trí, còn sở hữu những tiện ích nội khu hoàn hảo như:

    Đường nội khu trải nhựa lộ giới rộng từ 8 -12m, có vỉa hè cây xanh, thiết kế 2 hướng ra vào khu dân cư
    Hệ thống chiếu sáng
    Cống thoát nước mưa, nước thải
    Lắp đặt nguồn nước sinh hoạt
    Cây xanh hoàn thiện 100%
    Mật độ xây dựng chỉ 60% còn lại là diện tích dành cho công viên, khu vui chơi..

Ngoài ra, Khu dân cư Winland Long Thành còn sở hữu vị trí gần như đẹp nhất tại khu vực Long Thành, do đó cư dân dễ dàng di chuyển, tiếp cận nhanh chóng tới chuỗi tiện ích hiện hữu của khu vực như: Sân bay Long Thành, UBND huyện Long Thành, chợ truyền thống, các siêu thị điện máy, khu vui chơi giải trí, bưu điện, ngân hàng…

Khi thông tin về dự án sân bay quốc tế cộng với các dự án hạ tầng giao thông kết nối liên vùng Long Thành đang là đích ngắm của các nhà đầu tư địa ốc, đặc biệt là phân khúc đất nền đang là lựa chọn của đại đa số khách hàng.



Các chuyên gia và giới đầu tư đều cho rằng Long Thành, Đồng Nai có rất nhiều điểm thuận lợi để phát triển tăng tốc trong thời gian tới. Đây là địa phương có vị trí liền kề TP HCM và cửa ngõ của cả khu vực miền Đông Nam Bộ. Đặc biệt, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công, thị trường nhà đất khu vực này sẽ còn phát triển mạnh hơn nữa. Do đó, với những lợi thế về vị trí, hạ tầng được quy hoạch bài bản và pháp lý minh bạch, đất nền Winland Long Thành Đồng Nai chắc chắn sẽ có khả năng thanh lý tốt và mang lại nhiều giá trị cho nhà đầu tư.

Dự án WinLand Long Thành là dự án có vị trí trung tâm, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện cổng chính Cảng hàng không quốc tế Long Thành, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Khu dân cư Winland Long Thành sở hữu những lợi thế hơn hẳn so với các dự án khác tại khu vực. Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, đất nền Winland Long Thành thừa hưởng hạ tầng giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh với hàng loạt các dự án trọng điểm đã và đang được triển khai bao gồm: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không:

    Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây
    Quốc lộ 51
    Cao tốc Bến Lức – TP HCM – Long Thành
    Cao tốc Long Thành – Dầu Dây – Phan Thiết
    Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành
    Siêu dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành
    Cầu Cát Lái
    Hệ thống đường Vành Đai
    Cảng Cái Mép – Thị Vải

Và những yếu tố này sẽ là động lực đưa nền kinh tế cất cánh, đồng thời tạo nên sức bật cho thị trường nhà đất tại Long Thành, Đồng Nai trong tương lai. Ngoài thuận lợi vị trí, hạ tầng, thì mặt bằng giá nhà đất tại đây vẫn còn ở mức thấp so với TP HCM và liên tục có những chuyển biến tăng giá trong thời gian qua. Với giá cả hợp lý khu dân cư Winland Long Thành sẽ là cơ hội vàng cho nhà đầu tư.

Dự án Winland Long Thành được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Winland có quy mô hơn 200 lô đất nền hoàn thiện đầy đủ các thủ pháp lý, sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài. Sở hữu vị trí đẹp, tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của TP HCM Khu dân cư Winland Long Thành thừa hưởng hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện, hệ thống đường nội khu được đầu tư bài bản và là một trong những dự án đang có sức hấp dẫn tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Trong số các dự án bất động sản được chào bán tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai thì dự án Winland Long Thành hội tụ nhiều điểm vượt trội hơn cả. Nằm ngay vị trí trung tâm huyện, tọa lạc trong bán kính vàng siêu dự án sân bay Quốc tế Long Thành và các tuyến đường huyết mạch. Do đó, nếu bạn đang tìm một nơi lý tưởng để đầu tư hoặc an cư mà vẫn có khả năng mang lại giá trị trong tương lai thì dự án đất nền Winland Long Thành Nai được xem là một trong những lựa chọn đúng đắn nhất.

Gem Sky World có quy mô thiết kế hiện đại theo mô hình bàn cờ, có hệ thống cơ sở hạ tầng được triển khai bài bản, hoàn chỉnh với hệ thống mạng lưới điện; hệ thống nước; đường nội khu được trải nhựa rộng rãi; hệ thống thoát nước giúp tránh tình trạng ngập úng



TÌM HIỂU PHÁP LÝ GEM SKY WORLD LONG THÀNH  CỦA ĐẤT XANH

Dự án khu dân cư Gem Sky World tại xã Long Đức – huyện Long Thành có diện tích 92 ha đã được duyệt quy hoạch 1/500. Khu đất triển khai dự án thuộc quyền sở hữu Chủ đầu tư Hà An (công ty thành viên Tập đoàn Đất Xanh) khi doanh nghiệp này đã trúng đấu giá vào thời điểm cuối tháng 8/2019 cùng với mức giá thầu trên 3.000 tỷ đồng.

Ông Cao Tiến Dũng  – Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa qua đã ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng dự án với tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch có vị trí tọa lạc tại xã Long Đức – huyện Long Thành – tỉnh Đồng Nai. Đây là khu dân cư có vị trí nằm gần khu vực sân bay quốc tế Long Thành có quy mô rộng 92 ha, cung cấp nơi ở cho lượng dân số từ khoảng 15.000-18.500 người.

Chính quy hoạch này của dự án đã được lập nhằm mục đích xây dựng khu dân cư phù hợp quy hoạch nông thôn mới của toàn xã Long Đức. Từ đó nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cùng hạ tầng giao thông đã được xây dựng mới, hoàn chỉnh hơn.
BẢNG GIÁ  BÁN CÁC  SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Hiện tại chủ đầu

Đất nền Long Thành giá rẻ

Đất nền Long Thành có sổ, đầy đủ cơ sở pháp lý rõ ràng mới là địa điểm mà chúng tôi quan tâm khi phân phối cho chủ đầu tư và khách hàng nhằm hạn chế đến mức thấp nhất mọi rủi ro liên quan đến quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường trong lĩnh vực cung ứng nhà đất Đồng Nai nói chung và Long Thành nói riêng đã giúp chúng tôi đã mở ra cho mình rất nhiều mối quan hệ cần thiết, hữu ích trong lĩnh vực đất nền. Thêm vào đó, với tiềm lực kinh tế vững mạnh, tự tin có thể giúp bạn sở hữu nhanh những mảnh đất mà mình vừa ý và mong muốn “dừng chân”.

Long Thành là một huyện nằm ở phía nam tỉnh Đồng Nai, có vị trí chiến lược trong vùng kinh tế động lực miền Đông Nam Bộ. Huyện đang có dự án sân bay quốc tế Long Thành tầm cỡ Đông Nam Á.
Tin tức quy hoạch đất nền tại Long Thành

Thị trường bất động sản tại Long Thành (Đồng Nai) bỗng dưng gây được sự chú ý trên thị trường gần đây với hàng loạt dự án đất nền lớn, giá nhà đất có xu hướng tăng cao, giao dịch sôi động.

Theo quy hoạch, sân bay Long Thành là dự án nhà ga hàng không lớn nhất Việt Nam với quy mô 5.000 ha và có công suất chứa 100 triệu hành khách, 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Với sân bay quốc tế Long Thành kéo theo các hoạt động công nghiệp, thương mại, dịch vụ kèm theo diễn ra tại khu vực, Long Thành hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm lớn nhất khu vực phía Nam.

Trước tình hình biến động về quy hoạch sử dụng đất, UBND huyện Long Thành cũng đã kiến nghị tỉnh Đồng Nai sớm có quy hoạch và quản lý đất đai xung quanh vùng phụ cận sân bay Long Thành. Theo đó, UBND tỉnh sẽ sớm có quy hoạch vùng ven sân bay để việc quản lý đất được ổn định. Hiện nay, địa phương chưa có quy hoạch cụ thể vùng ven sân bay nên việc quản lý đất nơi đây còn khó khăn, tình trạng sang nhượng đất thời gian vừa qua khá nóng và rất lộn xộn.
Giá đất tại Long Thành như thế nào?

Những ngày qua, thông tin về người dân đổ xô gom đất Long Thành nhằm ăn theo việc xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành (huyện Long Thành) đang làm xôn xao dư luận. Nhiều thông tin đồn thổi giá đất gần khu vực sân bay đang sốt, người người đem tiền đi gom đất...

Theo nhiều chuyên gia địa ốc, thông tin bất động sản Long Thành “dậy sóng” chỉ là chiêu trò của một số nhà đầu tư lớn.



Đầu tiên, họ mua một khu đất với giá thấp, sau đó mua tiếp khu đất bên cạnh với giá gấp 5 -10 lần để nâng giá khu đất đã mua. Ví dụ, mua khu đất 100 ha giá 5 triệu đồng/m2, sau đó  mua khu bên cạnh với giá 50 triệu đồng/m2, khiến kể cả các tổ chức thẩm định giá đất, cũng không định giá khu đất trước đó của họ là 5 triệu đồng/m2 nữa.
 
Giá dự án đất nền tại Long Thành
- Đất nền dự án Eco Town Long Thành: Giá dự kiến: 1,5 tỷ - 1,78 tỷ (100m2 - 170m2)
- Đất nền Phước Bình Residence: Giá dự kiến: 280 triệu - 350 triệu (80m2 - 100m2)
- Đất nền Khu đô thị Nam Phát: Giá dự kiến: 1,95 tỷ - 4,48 tỷ (500m2 - 1149m2)
 
Có nên mua đất nền tại Long Thành?

Đây là khuyến cáo của đại diện huyện Long Thành trước tình trạng mua bán đất bằng hợp đồng góp vốn, gây sốt đất ảo tại địa phương này trong thời gian qua

Cụ thể, nhiều công ty dù chỉ là môi giới bất động sản nhưng đã tự xưng là chủ đầu tư, rao bán hàng loạt dự án đất nền tại huyện Long Thành. Các chiêu thức bán hàng rất giống nhau như rao bán dự án với nhiều tiện ích như gần sân bay Long Thành, gần trung tâm thương mại, với mức sinh lời cao và kêu gọi khách mua bằng các loại hợp đồng như góp vốn, đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Mới đây, cũng với chiêu thức bán hàng này, Công ty cổ phần đầu tư Việt Hưng Phát, Công ty cổ phần địa ốc Kim Phát đã bị khởi tố vụ án về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, sau khi bị hàng trăm khách hàng tố cáo bị mất trắng hàng tỷ đồng khi mua đất nền tại Đồng Nai qua hai công ty này.

 Chủ đầu tư: khi mua đất nền dự án là cần phải chọn chủ đầu tư có uy tín, thực hiện nhiều công trình tốt và có trách nhiệm với khách hàng, có nguồn vốn mạnh mẽ.
Vị trí: mảnh đất đó có gần nơi làm việc hay không, có gần siêu thị hay trường học cho con cái của bạn đi học hay không, nơi đó có yên tĩnh không, các phương tiện giao thông đi qua, chỗ đậu xe, nơi mua sắm...  
Pháp lý:  Người bán phải có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp. Nếu là đất được thừa kế, phải tìm hiểu kỹ những người thừa kế khác có tranh chấp hay không. Pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu trong thời điểm hiện nay.
Không nên mua đất sổ chung: Vì nếu sau này xảy ra tranh chấp thì sẽ rất phiền phức cho 2 bên và gần như không giải quyết triệt để được.
Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay đang trong giai đoạn hoàn thiện, các dự án có cơ sở hạ tầng hoàn thiện được khách hàng ưu tiên trước vì có thể đáp ứng được nhu cầu ở, kinh doanh, hoặc đầu tư.



Tránh tin vào tâm lý đám đông: Các bạn nên lưu ý thấy nhiều người cùng thực hiện một việc mà tin tưởng rằng việc đó là đúng. Trong việc mua đât nền dự án cũng vậy, để hiệu quả, bạncần thu thập đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án và nếu có thể nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia để hạn chế rủi ro.
Hợp đồng: Nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nà

Một số vấn đề liên quan đến thị trường phân phối đất nền Long Thành hiện nay.

Chưa bao giờ sức hút đất nền Long Thành lại dâng mạnh như những năm trở lại đây. Hàng loạt chủ đầu tư quyết định chi ra hàng ngàn tỷ USD để “thôn tính” phần lớn diện tích đất long thành, đất long thành phân lô và thu về cho mình những nguồn lợi hết sức khổng lồ.

Giải thích cho nguyên nhân đất Long Thành trở thành điểm nóng bất động sản Long Thành, một phần phải kể đến quá trình “rót vốn” của Nhà nước và sự quan tâm của chính quyền địa phương đối với sự phát triển kinh tế toàn vùng. Hàng loạt tiện ích nội ngoại khu, cơ sở hạ tầng mọc lên như nấm, giao thông thuận tiện cho cư dân di chuyển, giao thương hàng hóa.

Và cũng chính vì lý do cốt lõi này, hàng loạt quỹ đất Long Thành đã được rao bán bởi nhiều công ty, doanh nghiệp khác nhau, thế nhưng độ uy tín và sự an tâm mang đến cho khách hàng không cao, chưa nói đến giá đất Long Thành còn bị “hét” lên đáng kể.

Nhiều khu đất “rởm” được gắn vào đó các dự

Hình Ảnh